VENDERE CASA

PROGRAMMARE LA VENDITA

“Non esiste una vendita che sia uguale ad un’altra”. “Ogni compravendita immobiliare è un processo unico, sottolineando l’importanza di un approccio professionale e la necessità di affidarsi a esperti del settore. Da un lato, le peculiarità dell’immobile rivestono un ruolo cruciale, a partire dalla scrupolosa verifica della conformità urbanistico-catastale e dell’esistenza di eventuali vincoli o servitù. Parallelamente, una strategia di marketing efficace è imprescindibile, che si concretizza nella redazione di annunci di vendita persuasivi e dettagliati e nella promozione attraverso i canali più idonei al target di riferimento. Infine, è fondamentale considerare attentamente le esigenze specifiche del venditore, come ad esempio la necessità di coordinare la vendita con l’acquisto di una nuova abitazione o la gestione di tempistiche particolari per la liberazione dell’immobile.

VENDITA

Una volta definito il piano di vendita, sarà cruciale redigere un annuncio che presenti le caratteristiche dell’immobile in modo tecnicamente preciso e, al contempo, ne valorizzi gli aspetti più attrattivi, come la luminosità degli ambienti, la qualità dei materiali o la posizione strategica. L’annuncio sarà quindi pubblicato sui principali portali immobiliari online e integrato nel nostro database di richieste interne, raggiungendo così un ampio pubblico di potenziali acquirenti. Successivamente, individueremo compratori qualificati e interessati, con i quali organizzeremo appuntamenti per visitare la tua proprietà. Una volta identificati i potenziali acquirenti, ci occuperemo di raccogliere la proposta d’acquisto, formalizzando legalmente tutti gli elementi essenziali che confluiranno nel contratto preliminare, quali ad esempio il prezzo di acquisto, i termini entro cui stipulare l’atto definitivo, eventuali condizioni sospensive come l’ottenimento del mutuo da parte dell’acquirente o la verifica di specifiche conformità. Dopo la tua accettazione della proposta, redigeremo il contratto preliminare di vendita e ne cureremo la registrazione presso gli uffici competenti. Infine, nel giorno del rogito, di cui avremo precedentemente concordato la data, saremo presenti al tuo fianco presso il notaio fino alla conclusione dell’atto, assicurandoci che il trasferimento di proprietà avvenga senza intoppi.